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为了进行更安全、更高收益的资产配置，越来越多的中国投资者选择海外房产投资，而作为全球为数不多的不受CRS管辖国家之一的泰国，投资泰国房产，是有效规避CRS全球征税系统的好方式，同时，泰国凭借天然的地理环境优势，发达的旅游服务业等优点，日渐成为海外投资者的最爱。
不仅如此，泰国房价也正在逐年上涨，从过去10年的统计数据来看，曼谷平均每年涨幅大约12%-15%。根据2017年全球房价指数的报告，曼谷房产去年涨幅在全泰国最高,且位居东南亚第一。
那么，为什么泰国房产市场如此火爆呢？
一、房产升值潜力巨大
作为东南亚第二大经济体、东盟中心的泰国，经济发展势头强劲，目前泰国已有6400万人口，泰国的外汇储备全球排名第13位，达1830亿美元，超过了英法美等欧美发达国家。
另外，政府正在大力修建交通基础设施，随着投资者的增多，未来将会带动房地产经济稳步增长。
二、较低的投资门槛
随着国内经济的快速发展，渴求投资理财的人越来越多，但国内投资渠道较窄，互联网金融风险高，缺乏监管。在这种对比情况下，泰国目前房价仍较低，投资门槛也相对更低，是作为海外置业的最佳入门级选择，无需大量资金的投入。
三、可观的出租回报率
泰国公寓平均年出租回报率在房价的6%-10%，并且相对于其他东南亚国家，泰国经济的增长良好，长期持有泰铢资产对于自身的资产稳定性有较高保障，因此，投资泰国房产，以保值资产的人日益增多。
四、购房政策优势
在泰国买房拥有永久的土地产权，无公摊面积，房产基本是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调等，配套设施齐全，免费的泳池、健身房，是泰国公寓的标配，还有值得大家关注的一点，在泰国买房无遗产税，无房产税，养房持有成本低。
五、高质平价的国际学校
泰国有168所国际学校，主要分布在曼谷和清迈，收费相较于国内更为低廉，曼谷顶级学校每年的学费从150,000泰铢到90,000泰铢不等，不同学校采用美国、英国、法国、瑞士、德国、新加坡、IB等教育体制，学校老师95%以上来自于英国、美国、加拿大等且具有多年教育经验。
六、先进的医疗服务
泰国是全球最热门的海外医疗目的地之一，整个泰国有超过60家JCI认证医院，现有400多所医院提供医疗和保健服务，设备先进且医疗费用低廉。同时， 2016 年起正式实施 “泰国养老签证”，一年一签，凡年满 50 岁的外国人，在银行有约 16 万人民币的存款，或有相当的收入证明，即可申请养老签证。
未来，在“一带一路”带动下，加之泰国社会制度完善、政策体系稳定，泰国房产有着非常大的投资空间。
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