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2019新年伊始，新的个税政策出台。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等六项支出首次作为专项附加扣除，该办法已于2019年1月1日起实施。六大专项扣除涉及到民生领域的住房、医疗、子女教育等诸多方面，对于普通城市居民而言，无疑是一项关乎收入的重大利好政策。
一二线城市房价高企，租金也随之水涨船高，房租对于城市青年而言一直是一项重大的生活支出。新实施的住房租金个税专项抵扣政策或在一定程度上缓解租房群体的生活压力，因此，在此次个税新政中颇受关注。
最新的个税抵扣说明显示，纳税人可根据承租住房所在城市的不同，按每月800元到1500元定额扣除。记者算了一笔账，假设一名租客生活在北京，月薪10000元，在个税改革前，“三险一金”专项扣除为2000元，每月租金1800元：原个税=(10000-5000-2000)×3%=90元
根据新政策，享受住房租金1500元扣除后的新个税=(10000-5000-2000-1500)×3%=45元
不仅纳税金额有了明显减少，更方便的是，纳税人可通过手机应用程序或者登陆电子税务局网站，快捷方便地填报信息，享受个税改革的红利。
个税抵扣只是看上去很美?
长租公寓保护租客合法权益
虽然房租专项抵扣政策的出发点是减轻纳税人负担，但执行过程却面临困难，处在不痛不痒的尴尬境地。迈点记者日前获悉，很多租客向房东索要其身份信息时遭到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有房东表示如果进行扣除就要租客退房。
实际上，由于我国的住房租赁市场一直处于缺少监管，信息不对称、虚假房源等乱象丛生，房东与租客之间也多为私下交易，房东租金收入并不在税收部门的监管范围内。一旦租客将房东信息申报，房东要承担的税款远大于租客节省的金额，无异于损害房东的既得利益。
上海易居研究院研究总监严跃进表示，“目前租赁市场上，房东方更强势一些，因此政策要鼓励房东备案租赁房源，同时增加租客租房的积极性，切实降低租房成本。”在他看来，长租公寓的发展其实更有利于租赁交易的规范化，在这方面的政策细则，也更加便于执行。
正如其所说，长租公寓作为租赁市场中的专业化组织，在经营过程中合法纳税，所以租客填报个税并不会对企业产生影响，在个税抵扣，及日常维修、投诉方面，均能够保护租客合法权益。目前，已有世联红璞公寓等多家企业对外宣布，支持租客申报个税抵扣，积极落实新个税政策。
世联红璞公寓：积极落实新个税法 助力美好生活
世联红璞公寓日前在其官方公众号上公开发文，支持租客申报个税抵扣，并指导租客如何操作。其在微信推文中表示，世联红璞公寓是世联行(002285)旗下全资子公司，公安系统备案、正规缴纳各项税款，凡世联红璞租客均可携带住房租赁合同进行个税专项抵扣;除此之外，世联红璞作为上市公司旗下品牌公寓，拥有专业管家团队及线上投诉反馈机制，能够保证租客合理权益。负责、踏实的企业形象解除了租客个税申报的后顾之忧，也赢得了租客的认可与好评。
一直以来，本着“让每个人，都住得好一点”的企业愿景，世联红璞始终围绕产品与服务不断改进，力求为租客创造优质的居住空间。世联红璞以匠人精神在产品上的严格把关，基于绿色、科技、幸福、共享的产品理念，世联红璞深挖城市各个群体的居住痛点，锻造出红璞公寓(白领公寓)、红璞家寓(企业公寓)、红璞礼遇(酒店公寓)、红璞小镇等多条产品线，能够满足城市不同租房群体的居住需求。经过多年发展，世联红璞公寓规模稳步提升，截止目前，世联红璞公寓已布局全国30城，房源量突破11万间，占据集中式公寓龙头地位。
2018年底世联红璞公寓还推出了第二季老带新省房租活动，以实实在在的优惠为璞客减轻租房负担，提高居住幸福感。全国累计数千名璞客参与其中，范围之广、力度之大在行业内均处于领先。
随着租房个税抵扣政策的逐步落实，住房租赁行业也必将走出不受监管的灰色地带，规范、有序的市场秩序指日可待。长租公寓不是冰冷的物理空间，而是在大城市中拼搏的年轻人的“家”。期待行业内有越来越多的诸如世联红璞公寓的企业，能够承担应有的社会责任，推动租赁市场健康发展。
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