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11月24日，海那边再次携手特斯拉车友会成功举办深圳站精品沙龙分享活动。据了解，这已经是本年度第三次与特斯拉车友会联合举办活动，从北京到上海再到深圳，一路向南，为有全球资产配置需求的高净值人群提供最优解决方案。
据特斯拉车友会负责人反馈，前几次的分享活动，在车友会圈内外都引起了不同程度的讨论，大家都认为这是一场非常有价值的全球投资策略活动。所以本次深圳站，也特别对外开放，吸引了不少慕名而来的用户。
海那边移民业务部VP王进(Edison)分享全球投资策略
值得一提的是，这几次的分享活动都是免费，但内容绝对是满满干货。活动中，特别邀请了海那边移民业务部VP王进(Edison)和海房业务部华南大区总监朱博文(Bowen)共同为在场的用户详细讲解“资本管制下的全球投资策略”。
据最新的《2018年全球财富报告》统计，中国家庭财富总值达到51.9万亿美元，位居全球第二，增幅为4.6%。未来五年，中国百万富翁人数将会增加62%至560万人，并在百万富翁榜上稳坐第二，领先日本、英国和德国。
图：瑞士信贷银行《2018年全球财富报告》官方文件
2018年度家庭财富实际增量全球国家/地区排名TOP10
据报告称，在过去12个月，中国财富的增长中逾75%来自非金融资产。非金融家庭资产的占比由2017年的61%上升至2018年的62%，反映出房地产市场依然强劲的势头。武汉科技大学金融证券研究所所长董登新说：“中国家庭财富的快速增长，主要得益于房地产市场的发展。房价的快速上涨形成了乘数效应，放大了家庭财富。目前，中国家庭资产总规模里面包含了大量的房地产。”
海那边海房业务部华南大区总监朱博文特别强调，“相对于其他投资方式，在如今，房地产依然是高收益投资产品，是应对通胀的最强大、最稳健的对冲工具，对于中国来说，随着人民币汇率的持续波动和优良资产的越发稀缺，全球化的资产配置策略已然成为了中国高净值人群的投资热点，并呈现逐年上升的趋势。而房地产作为全球资源配置的重要组成部分，未来仍会受到高净值人士的持续广泛关注”。
他建议投资海外房产，从时间维度即长期看人口、中期看土地、短期看金融;空间维度即核心城市、移民城市、产业城市，相结合进行分析筛选出适合自己需求的投资标的。其中美国奥兰多温莎度假社区、马来西亚吉隆坡白沙罗城、泰国曼谷Hype最受关注。这些项目位于核心地区和度假社区，周边设施齐全，商业中心发达，升值潜力空间大，其中奥兰多出租回报率高达10%，是投资自住的绝佳选择。
对于高净值人群来说，全球资产配置已然成为一种趋势，那么海外身份规划也将是他们关注的重点。2018年，包括中国及香港、澳门地区在内的多个国家进行CRS首次信息交换，全球征税大势所趋。CRS(Common Reporting Standard)中文为「共同申报准则」，即 「金融账户涉税信息自动交换标准」。简单的说，就是各国政府之间相互通报对方公民在自己国家的财产信息，以避免偷漏税、洗钱等。
比如一个中国富豪，他在英国、加拿大、新加坡、开曼群岛同时拥有账户和资产，他的这些财产信息将都会被中国的税务部门掌握。根据世界经合组织发布报告：在G20的大力推动下，已经有142个国家(地区)开始或承诺实施CRS，并已经启动了2000个双边交换关系。
那么，作为高净值人群该如何规划海外身份，应对CRS带来的影响呢?海那边移民业务部VP王进在现场做了详细解答。
一、哪些信息需要被交换，哪些不需要交换?
CRS主要关注的是海外金融资产，主要包括：在海外银行的存款、保险公司的带现金价值的保单等。其中涉税信息主要有：
1、海外机构账户类型：存款机构、託管机构、投资机构、特定的保险公司在内的金融机构。
2、资产信息类型：存款账户、托管账户、现金值保险合约、年金合约、持有金融机构的股权/债券收益。
3、账户内容：账户及账户余额、姓名以及出生日期(个人)、税收居住地(国别)、年度付至或记入该账户总额。
二、哪些资产不在交换范围内?
房产、珠宝首饰、字画古董、飞机游艇、海外公司股权等均不在交换范围。
三、2018年，中国大陆和香港首次CRS信息交换
中国大陆版CRS《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》由国税总局、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、中国保险监督管理委员会联合发布。
中国大陆版CRS于2017年7月1日正式施行，开始进行第一批信息收集， 2018年9月实现首次信息交换。香港版CRS早于2017年1月1日正式实施，开始进行第一批信息收集，2018年9月实现首次信息交换。
特别强调的是，中国大陆版CRS不是100万美元以上才被交换，100万美元以下也会被收集，只是100万美元以上的金融账户优先收集交换而已。
四、中国大陆与海外CRS执行地区信息交换中9类人将被重点监控
1.在海外CRS执行地区有巨额财产并未合法纳税的客户;
2.在海外CRS执行地区隐藏资产的大陆高官及其家属;
3.红通滞留海外CRS执行地区人员及其家属;
4.获得海外CRS执行地区身份的高净值人群;
5.绕过外汇管制转移资金到海外CRS执行地区的客户;
6.利用海外CRS执行地区空壳公司转移利润的企业主;
7.协助资金在海外CRS执行地区藏匿的金融机构从业人员;
8.配置了海外CRS执行地区家族信托的客户;
9.购买海外CRS执行地区投资理财产品的客户。
五、合理规避CRS，6大招数化解危机!
1.身份规划即通过居住时间或第二国籍安排税务居民身份;
2.降低账户余额延缓账户被尽调，以争取更多时间做进一步筹划;
3.将金融资产转移至非CRS执行国;
4.将大部分金融资产转化成固定资产如房产、贵金属及艺术品;
5通过个人身份法人化解决账户持有关系;
6.继续通过保险、年金计划等金融工具重新安排。
通过合法方式安排信息披露后不产生法律和税务风险则相对可行。
就海外身份规划，海那边移民事业部VP王进推荐以下国家项目进行办理。
购房移民：西班牙、希腊、葡萄牙、塞浦路斯
创业移民：加拿大、澳大利亚
护照移民：圣卢西亚、圣基茨与尼维斯、安提瓜 巴布达、瓦努阿图
与此同时，正直“海那边双11全球资产配置嘉年华”，现在办理项目还有优惠。
海外房产大放价：
1、美国奥兰多项目名称Windsor at Westside二期，优惠方案：房价减美金10k, 过户费减美金5k。
2、泰国曼谷项目名称Walden Sukhumvit 39，优惠方案： 双十一每套现金优惠2500元，两人拼着买各补贴3500元，还送家具包!
3、马来西亚项目名称Damansara City Residensi，优惠方案:双十一最大力度优惠，清盘房价立减最高可达50万人民币。
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海那边将陆续开展类似的活动，为更多有海外移民、置业需求的客户提供专业的指导与推荐，获取更多活动信息，请关注海那边移民、海那边优房公众号。
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