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因此，在社区商业的投资专家看来，过去我们主要评估一两公里内的人气和客群，未来的计算模型可能会发生改变，5公里范围商业环境，是社区商业价值评估新常态。
在全新的考量标准下，融创玖阙府“锦街”商业受到追捧也就不再意外。以融创玖阙府“锦街”为核心，周边五公里范围内所聚集的文旅资源、环境资源、商业资源和人口资源在整个城北无可比拟。
融创玖阙府所在的城北新中心，3公里范围内，包含了“新北天地”百亿商圈，这里已经齐聚了来自瑞典的宜家家居、上市高端家居品牌富森美。还引进了世界500强企业史泰博西区总部和苏宁文旅金融总部等6个重大项目，新北天地已经晋升成都八大城市级商业中心之一。
项目所在的北面3公里左右，则是全球知名的超级网红“成都大熊猫研究繁育基地”。今年1月，法国总统马克龙访华期间，成都与法国合作方签约，将在成华环城生态区打造“中法成都大熊猫生态创意产业园——熊猫星球项目”，该项目占地面积约5257亩，是现有大熊猫基地的3.5倍，将为融创玖阙府带来丰富的文旅资源和全球客群。
而在融创玖阙府项目东面5公里内，则是约为3700亩的新北湖公园，其中水域面积约2000亩，湖岸景观带超过15公里，被称为下一个“锦城湖”。成为成都又一个湖居样板典范，大大提升城北的人居环境。
在融创玖阙府的周边1-2公里，有幼儿园、小学、中学三大学校资源聚集，其中嘉祥外国语已经率先入主动工，全部教育资源预计2022年前陆续建成，项目商业与三大学校一路之隔，数千师生及衍生消费力，将成为融创玖阙府最坚实的后盾。
城市级稀缺资产，核心商业物业的典型样本
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