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4月12日至15日，作为大连房交会的第六十届展会，2018大连春季房交会(第六十届大连房屋交易大会暨海外置业投资展览会)将在大连世界博览广场隆重举办，展会为期四天(周四至周日)，旅顺分会场同期在旅顺世达广场举办(旅顺购房优惠信息见上文)。
展会买房仍可享“房补”
2018大连春季房交会由大连北方国际展览股份有限公司承办，共有85家房企91个楼盘参展，包含中、西、沙、甘、高、金普新区、海外及旅顺分会场12个楼盘。
大连房交会素有“楼市风向标”、“晴雨表”之称，至今已成功举办59届。与往届展会相比，今年春展参展楼盘高达91个，数量有所攀升，为近年之最。华润、福佳、亿达、中海、首开、中铁建、金地、万科、远洋、鹏生、新东昌、中铁、凯丹、保利、博亿、新星、中信丰悦、中盛、融创、国合、宏都等房企参展。参展项目覆盖市内主流楼盘，涵盖住宅、公寓、别墅、商业等，包括刚需、改善、养老、学区、海外投资移民地产等各种类别。
今年春季房交会继续实行展会买房现金奖励政策，展会期间购买参展的新建商品住房，享受每平方米50-100元不等的购房奖励，对于居民户口簿登记所在地为村组的，还可享受双倍奖励。
3种途径预登记可优先进场
春交会上，大连市房屋租赁公共服务平台再度参展，为广大市民带来更多、更加完善的租房相关公共服务。
为缩短入场时间，组委会开通了多种预登记途径，市民可通过大连房交会官方微信(dlfunshow)、网站(www.dlfjh.com )和电话进行预登记，报名成功可享受由专用通道优先进场参观及其他多项展会服务。 楼盘报价 3月22日，大连版限购政策正式出台，春交会是大连限购之后的首个房展。根据组委会提供的参展报价，记者梳理了此次房交会上大连本地楼盘的最新销售价格。
只有3个来自甘区的“万元盘”
不少普通收入的大连工薪族，总是用一万元/平作为自己考量房价的“心理承受线”。本报在报道大连房交会的参展楼盘概况时，也会着重梳理“万元盘”的占比和区域。从目前本届春交会的楼盘报价来看，这条红线之内，可选择的余地已经不大了。尤其是主城区，几乎无房可选。
去年10月的秋交会上，62个大连本地楼盘中，每平方米单价在1万元以下的楼盘有15个，是近几届房交会中最少的。记者统计，本届春交会上，市内五大主城区一共有61个楼盘参展，包括中山区15个，西岗区1个，沙河口区6个，甘井子区35个，高新区4个。
这些项目中，14个项目只展不售，有47个楼盘给出了明确的报价。有多少项目的售价在一万元之内？答案是：3个。这些金贵的“万元盘”，都位于甘井子区。
主城区15个盘报价超2万
从参展楼盘报价可见，目前大连主城区楼盘价格“两极分化”的态势已经有缓解，价格偏高的区域涨幅放缓，而价格洼地区域则加快上涨幅度，主城区的各区域均价趋近。
去年秋交会上，有两个单价超过3万元的楼盘参展，分别为3.3万元/平方米和3.5万元/平方米，位于中山区的中南路和解放路。当届房展价格最低的楼盘出现在旅顺分会场，单价为3600元/平方米。
本届春交会上，单价报价最贵的楼盘仍在中山区，位于中南路，价格为2.85万元/平。这个价格与历届房交会中的最“贵”楼盘相比，不算刺激。本届房交会的最低价项目仍在旅顺，位于开发区海霞街，均价4500元/平。
不过，虽然楼盘报价没有出现“拔高”，但主城区房价的平均水平正在悄然上涨。47个楼盘中，15个楼盘单价在2万元以上，其中6个位于甘井子区，8个位于中山区，还有一个在沙河口区。
梳理主城区报价可见，本届春交会上，中山区参展均价为2.12万元/平，最高价为2.85万元/平，最低价为1.45万元/平，13个楼盘中有9个超过2万元/平。西岗区只有一个楼盘参展，价格为1.3万元/平。沙河口区5个给出报价的楼盘均价1.89万元/平，最高2.5万元/平，最低1.4万元/平。高新区4个参展楼盘有2个给出报价，分别为1.15万元和1.95万元，均价1.55万元/平。
旅顺成最大“价格洼地”
不过，放眼所有的大连本地参展楼盘，“万元盘”的比例就明显增加了。
包括旅顺、金普新区等周边区域在内，此次大连本地参展的项目一共有88个，其中，14个楼盘没有给出报价，2个楼盘以套为单位计价，给出单价报价的楼盘共有72个。
记者统计，这72个楼盘中，21个项目的价格低于一万元，所占比例为29.2%，且66.7%集中在旅顺口区。还有4个“万元盘”位于金普新区。
本届春交会设置了旅顺分会场，和主会场的旅顺参展楼盘相加，总计18个项目。其中有14个价格低于一万元/平。
去年春交会上，旅顺口区的楼盘单价首次出现了突破万元线。
一个位于旅顺口区中心——长江路附近的楼盘参展价格为1.3万元/平。本届春交会上，该盘报价涨至1.4万元/平，还有一个位于旅顺老虎尾区的项目均价为1.3万元/平，另有一个别墅项目报价1.8万元/平，是旅顺近年来报价最高的项目。
甘区均价线逼近1.5万
在大连版限购令里，市内五个主城区中，中、西、沙、高新限购限售，只有甘井子区被列入非限购区域。从市场反映看，限购政策实施之后，甘井子区不少楼盘价格应声上调，幅度从二三百元至千元左右不等。
由于项目集中，甘井子区历来是大连房交会上参展数量最多的区域。不过，参展规模一直在20余个左右。本届春交会上，甘井子区参展的楼盘多达35个，规模创下了近年来之最。而和参展数量正比上升的，是楼盘报价的迅猛上涨。
记者注意到，这35个楼盘中，有6个楼盘只展不售，没有给出价格。华东路附近一别墅项目以每套300万元起价的报价参展。其余给出单价的28个楼盘中，仅有3个项目的价格低于一万元/平。
这3个楼盘中，两个楼盘均价9000元/平，分别位于钻石港湾北岸和万达广场西行5公里处；一个位于汇泉路和中华路的项目9500元/平起。也就是说，这3个楼盘其实都是逼近或部分超过了一万元的价格线。
在25个单价一万元以上的楼盘中，有6个的价格超过了2万元，其中，最贵的楼盘单价2.2万元/平，位于金三角区域。从目前报价看，本届春交会上，甘井子区域参展的均价已达1.48万元/平。
半岛晨报、海力网记者苏琳
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