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7月昆明房价地图 西山区房价最高

[ 发表时间:2017-08-08 09:26:24   ]

云南房网大致梳理了一下,西山区现有近20个含有商品住宅的项目在售,其中将近9成楼盘房价都在万元以上,绝大部分楼盘房价区间在11000-16000之间,由于统计范围包括了昆明目前房价最高的滇池度假区,个别楼盘房价甚至达到30000元/平米。盘龙区20多个在售楼盘,万元楼盘的占比没有西山区高,万元以上楼盘价格以10000-12000元较为常见。楼价最高的楼盘在一环内,每平米可以买到两万出头。低房价的楼盘北市区和东市区都有,每平米低至7000多,和现在的呈贡楼价差不多。

五华区也有20余个有商品住宅在售的项目,万元楼盘占比将近一半,万元项目中以10000-11000元/平米居多,最高的每平米可卖到12500元/平米左右。不过这个区域八九千的楼盘也占了相当的比例。官渡区在售的楼盘有将近20个,虽然售价高的楼盘可以达到13000元/平米左右,但是这个区域包含了经开区和空港片区,这两个区域的房价相对其它区域仍处于一个较低的水平,而空港7月份又有项目集中备案,所以这个区域房价较五华、盘龙和官渡低并不奇怪。

呈贡有商品住宅在售的项目不多,算下来可能连10个都不到。不过,呈贡房价今年涨得很猛,报价7000多的项目已经十分寻常,卖到八九千也大有人在。但是,呈贡统计局认为“呈贡商品房房源少,库存不多,房地产销售市场由旺盛期转向低谷期”,表现在销量上就是,今年上半年呈贡商品房销售面积同比减少了22.7%。

根据云南房网最新的一项统计,昆明主城有普通住宅在售的60个楼盘中,已经有6成的项目加入到“万元户”阵营,除呈贡外,其它四个区都有分布,盘龙、五华和官渡区分布较多。下半年,昆明还将有一大批品牌开发商的项目入市,按照当前的行情,这些楼盘售价多半也会在万元以上,而且相当一部分位于官渡区。所以随着这些项目入市成交,官渡区的房价可能也会进一步被拉高。(记者于晓婷)